banner

Как оспорить оценку имущества?

В нашей жизни возникают такие моменты, когда потребуется оценка имущества. Физическое или юридическое лицо подвергает оценке свою собственность в таких случаях:

  • супруги, при разводе, хотят поделить имущество;
  • когда необходимо получить страховую выплату за имущество, которое вы застраховали;
  • если нанесен вред имуществу и требуется возмещение ущерба;
  • при продаже или покупке вами жилья;
  • при оценке конфискованного имущества и  т.п.

оценка имущества

оценка имущества



Читайте также: Как продать квартиру без приватизации?

Читайте также: Как разделить дом после развода?

Недовольства оценкой могут возникать как у одной, так и у другой стороны. Одной из сторон, естественно являетесь вы. Другой стороной могут быть такие организации и физические лица:

  • Страховая компания
  • Транспортная компания
  • Виновник пожара или залива или потерпевший от него
  • Продавец или покупатель имущества
  • Должник, имущество, которого подлежит конфискации
  • Один из супругов при разделе имущества и другие

Если одну из сторон все-таки не устраивает оценка собственности, если вы считаете ее заниженной, а иная сторона наоборот завышенной, то можно, по обоюдному согласию, обратиться к независимому оценщику. У таких специалистов грандиозный опыт в сфере оценки собственности и работы с органами надзора и арбитражным судом. Они владеют точной информацией о ценах на вторичном рынке. Отчет об оценке вашего имущества, который вам выдал независимый оценщик, устроил обе стороны, значит, вы решили проблему. Если нет, то придется идти в суд, где вам будет назначена специальная экспертиза оценки вашего имущества, но уже в рамках судопроизводства. Это конечно займет некоторое время и потрачена будет большая сумма, нежели вы планировали.

Очень тяжело и практически невозможно, оспорить оценку вашего имущества, которое было конфисковано. Такая оценка проводится судебными приставами. Стоимость, конфискованной собственности, всегда будет заниженной, так как приставы не будут тратить свое время на то, чтобы подыскать более выгодный для вас вариант продажи вашего имущества. На оспаривание вам, по закону, выделяется всего десять дней. Идете в суд и пишите заявление о том, что оценка вашего имущества, приставом, была незаконной. Также в заявлении указываете, что оценочную стоимость считаете заниженной и, что все ваши возражения, по этому поводу, приставом игнорируются. Запомните, в суде вы оспариваете именно действия пристава, а не отчет об оценке.

Далее, что касается оспаривания кадастровой стоимости имущества, то ее можно оспорить двумя путями: внесудебным и обращением в суд. В первом случае вы несете заявление в специальную региональную комиссию, состоящую из представителей власти и Кадастровой палаты. И, если стоимость, указанная оценщиком в отчете отличается от кадастровой стоимости на 30%, то комиссия выносит решение в вашу пользу. Во втором случае, вы изначально обращаетесь в арбитражный суд. Если, с помощью суда, вы добились желаемого результата, то с решением суда идете в Кадастровую палату, и они внесут все необходимые изменения в государственный кадастр.

В общем, в любом случае у вас два пути: в суд, или попытаться решить все внесудебным порядком. Главное достигнуть своей цели.

Читайте также: Как оспорить оценку имущества?



Юриспруденция