banner

Как отказаться от приватизации квартиры

В жизни практически каждого человека есть возможность приватизировать государственную, муниципальную квартиру, но сделать это можно лишь один раз в жизни. Но есть одно исключение. Если приватизация была осуществлена в период несовершеннолетия, то в будущем человек может воспользоваться этим правом снова.  И здесь возникает вопрос, участвовать в приватизации квартиры или отказаться от нее в пользу остальных членов семейства. Если он решает отказаться от этого процесса, то на это может быть несколько причин.

  • Во-первых, человек хочет воспользоваться этим правом в будущем.
  • Во-вторых, он уже участвовал в приватизации другого имущества. В-третьих, он хочет получить субсидию или находится в списке на совершенствование жилищных условий.


Читайте также: Как оспорить дарственную

Приватизация является процедурой отчуждения квартиры и другого жилья в собственность людям, которые в них прописаны и проживают. Длится этот процесс уже более 20 лет.

Как отказаться от приватизации квартиры

Как отказаться от приватизации квартиры

Чтобы законно отказаться от приватизационного процесса квартиры нужно написать заверенное нотариусом заявление. Текст заявления пишется в произвольной форме, но должен содержать личную информацию:

  • фамилию, имя и отчество заявителя, паспортные данные;
  • адрес проживания и прописки. Указывается месторасположение квартиры, от которой человек хочет отказаться.
  • причина отказа, а также указывается перечень всех лиц, в чью пользу планируется отказ;
  • если в семье есть несовершеннолетние дети, то предоставляются свидетельства о рождении детей и утвердительное решение органов опеки.

Само заявление пишется человеком лично, и после нотариального подтверждения передается совместно с другими необходимыми документами в БТИ. Оно рассматривается примерно два месяца. После чего выдается решение. В каждой нотариальной конторе есть образец заполнения подобного заявления или типовые бланки. В бюро технической инвентаризации с заявлением также предоставляются: паспорт или документ, удостоверяющий личность, ордер на квартиру, а также выписку из домовой книги о составе проживающих и справку с места проживания. Если есть ребенок, то обязательно нужно решение-согласие органов опеки. Присутствовать отказывающемуся от приватизации человеку при этом не обязательно, можно оформить доверенность на другого человека, который будет защищать его законные интересы.

Читайте также: Как отказаться от приватизации квартиры

Написать отказ от приватизации в пользу определенного человека нельзя, так как закон это запрещает. Если человек отказывается, то его доля делится между всеми членами семьи в равной степени.

В некоторых случаях БТИ может отказать в приватизации. Такое возможно, если человек уже участвовал в приватизации имущества или квартира находится в аварийном состоянии и опасна для проживания. Приватизации не подлежат служебные квартиры, и комнаты в общежитии.

Отказ от приватизации квартиры не ограничивает дальнейшего проживание человека, и он может жить там сколько захочет. За этим человеком остается право пожизненного пользования, и выселить его никто не имеет права. Но распоряжаться имуществом он уже не сможет. Отказавшийся от приватизации человек не может продавать, сдавать и обменивать квартиру.

Дети до 18 лет отказаться от приватизации не могут. Закон защищает их жилищные права. Они становятся владельцами и собственниками без их согласия, то есть автоматически. Отказ от несовершеннолетнего получить можно только в том случае, если будет дано утвердительное решение органов опеки. Но такое практически не возможно, так как они защищают интересы детей.

Оформить отказ не сложно, и это можно сделать самостоятельно. Но в некоторых случаях может помочь юрист жилищного права, который разъяснит все нюансы. Собрать все необходимые документы для отказа от приватизации может адвокат. Он же может оказать консультационную помощь.



Юриспруденция