banner

Как рассчитать имущественный вычет

Подобный вычет оформляется при покупке или строительстве недвижимого имущества. Если человек приобрел квартиру, дом или доли в квартире, то он может возвратить часть своих потраченных средств. Имущественный вычет составляет 13% от уплаченной суммы на приобретение нового жилья. Но сумма вычета не может превышать годовой доход налогоплательщика, который подлежит НДФЛ.

Чтобы оформить вычет нужно посетить налоговую службу и предоставить определенный перечень удостоверяющих документов

К таким документам относятся:

  • документы, которые подтверждают фактические денежные затраты на покупку и строительство жилья. В банке нужно запросить выписку и квитанции к кассовым ордерам.
  • удостоверяющие документы на право собственности на недвижимость. К таким относятся договора купли-продажи и государственное свидетельство о собственности.
  • письменное заявление на возврат налогового вычета, который заполняется в инспекции налоговой службы. Обычно, пример такого заявление можно найти в образцах на стенде.


Читайте также: Как отказаться от приватизации квартиры

Как рассчитать имущественный вычет

Как рассчитать имущественный вычет

Имущественный вычет ограничивается суммой в 2 миллиона рублей, которая была уплачена за покупку жилья. Если цена за недвижимое имущество меньше вышеуказанной суммы, то вычет предоставляется за эту стоимость жилья. Например, в августе 2012 года была куплена квартира за 1450 тыс.руб., новый владелец имеет возможность вернуть 13% от этой стоимости. Сумма имущественного возврата составит 188,5 тыс.руб.

Если новое имущество было куплено за 2 миллиона  рублей и больше, то вычет будет предельным и будет равна 260 тысячам рублей.

Гражданин России может оформить вычет на жилье несколько раз, но не больше предельной суммы. Если человек уже возвращал 13% на покупку имущества, то больше он этим правом воспользоваться не сможет

Если недвижимость была куплена по ипотечному договору, то в этом случае учитывается не только стоимость жилья, но и проценты. В банке, который выдал ипотечный кредит нужно запросить выписку своих платежей, в которой отдельной графой указаны уплаченные проценты. Например, если жилье куплено по ипотеке за 1600 тыс.руб., а сумма процентов равна 240тыс.руб., то имущественный вычет будет предоставляться с итоговой суммы 1840тыс.руб. и составит 239,2 тыс.руб.

Но следует учесть, что вернуть денежные средства за один год можно, но не больше уплаченного НДФЛ за этот год. Оставшуюся часть вычета можно будет получить в следующем году.

Читайте также: Как рассчитать имущественный вычет

С этого года вычет возвращается с нескольких объектов жилого имущества, но их общая сумма должна быть 2 миллиона рублей или больше. Например, если человек приобрел дом за 1300 тыс.руб. и комнату в общежитие за 750 тыс.руб., то он может вернуть вычет со стоимости обоих жилых объектов. Но хоть новый владелец и заплатил 2050 тыс.руб., вычет составит максимальной суммы.

Имущественный вычет оформляется за три предыдущих года. Если недвижимость приобретена в 2014 голу, то вычет предоставляется в 2015 году, после сбора всех необходимых документов.



Юриспруденция