banner

Завещание или дарственная

Зачастую граждане,  не знакомые с тонкостями законодательства,  практически не различают  сущность понятий  «дарственная» и «завещание». Но  у них имеются принципиальные различия, знание которых позволит не только избежать непредвиденных сложностей в дальнейшем, но и не осложнит отношения с близкими/родственниками.

Завещание или дарственная

Завещание или дарственная



Читайте также: Что нужно знать о генеральной доверенности  

Чтобы определиться с выбором лучшего варианта, следует, прежде всего,  установить полномочия человека, желающего оформить такой документ.  А для  оформления надлежащим образом завещания или дарственной на квартиру так же тщательно изучить особенности процедуры  наследования собственности по завещанию и его  принципиальное отличие от дарения.  Следует отметить, что ответ на данные вопросы для каждого конкретного случая будет иметь индивидуальный характер.

Определение понятий

Составлением дарственного договора предусматривается, что собственник бесплатно передает личное имущество другому человеку на законном основании. Факт этой передачи должен быть засвидетельствован  в письменной форме договора дарения (дарственной) и обязательно заверен нотариально.  Затем этот факт  так же в обязательном порядке должен быть  зарегистрирован в  специальном Реестре РФ.

Завещанием принято  называть письменное распоряжение человека, где им самим определяется судьба его личного имущества после его ухода из жизни. Но собственность, которую человек намеревается завещать кому-то, непременно  должна быть юридически оформлена на него.  При этом  добровольное распоряжение  наследодателя  следует в  обязательном порядке  заверить у нотариуса (за исключением  случаев, когда завещателю существует  угроза для жизни, не позволяющая заверить письменное распоряжение, тогда оно только письменно фиксируется).

Чем отличается завещание от дарственной

Первым отличием завещания от дарственного договора  является то, что его действие в любое время может быть отменено, а  вот второй договор может быть разорван только  судебным решением. Но у  дарственной есть ограничения и другого порядка. К примеру, когда  дело касается имущества, нажитого в период  супружества, которое  считается  общей собственностью супругов,  и подарено может быть  при условии наличия письменного согласия супруга/супруги.

Читайте также: Завещание или дарственная

Важно помнить, что при отсутствии завещательного распоряжения, все нажитое имущество, в том числе квартира, помершего по закону переходит к наследникам. Их  по законодательству существует  восемь ступеней (претендентов может быть много). Для  вступления в наследственные права, наследнику придется пройти ряд обязательных административных  процедур.  Здесь имеет место еще одно  существенное отличие от  договора дарения.

Вступить в наследственные права  преемник сможет  лишь через полгода после смерти наследодателя. Но для этого нужно будет еще собрать большой пакет необходимой документации. Получив свидетельство, подтверждающее право собственности, квартиры, например, завещанной покойным,  можно начать оформление унаследованного имущества. А это тоже процесс длительный, как показывает практика.

По закону можно любому человеку завещать имущество или подарить его. Но важно  учитывать и тот факт, что наследодатель  имеет право в любой момент использовать возможность  «завещательного отказа» (обязывает  человека  выполнения определенных действий: завещать квартиру, к примеру,  при  условии предоставления  возможности  пожизненного  проживания в ней  самого наследодателя).

При этом стоит помнить,  что  завещательное распоряжение  является документом, действие которого  законом не отменяется. Может остановить его действие только завещатель, если напишет новое распоряжение.  Он в праве и совсем прервать действие завещания. Поэтому, отмена/изменение  такого распоряжения может  выполняться многократно, при условии, что это  является желанием наследодателя.

Для собственников  наследственного имущества, особенно это касается недвижимости,  немаловажным  является и тот факт, что  после составления  завещания у него остается законное право на владение собственной квартирой или домом, например. Переоформить на себя  это право  наследники смогут только после наступления его смерти.    К тому же свобода составления завещания может ограничиваться определенными рамками закона, а у дарственной нет.

Если на момент оформления завещания  наследодатель состоял на учете психоневрологической или наркологической клинике, его волеизъявление родственники смогут  без проблем оспорить в суде. А если в суде завещание признается недействительным, соответственно, его положения, выполняться не будут, а имущество разделят законные наследники.

Важно помнить и о том, что наследодатель на законном основании может завещать личное имущество одному /нескольким людям, а дарственный договор составляется на одного человека. Может  разделить, например, квартиру или дом по своему усмотрению и даже все завещать государству. К тому же,  законодательно запрещено оспаривать завещание до его оглашения.

При составлении дарственного договора полноправным владельцем подаренного  имущества, к примеру, квартиры, человек становится непосредственно после оформления  этого документа. Выбор одаряемого законом не ограничивается: безвозмездная передача  жилья, бизнеса, автомобиля  может быть оформлена на кого угодно, включая лиц без гражданства или иностранцев. Свобода выбора здесь является значимым фактором!

Кому и что  выгоднее?

Дарственная для наследодателя имущества считается  не совсем  выгодным вариантом. В некоторых случаях приемники после получения квартиры, например, в подарок, выгоняли на улицу самих дарителей и на законном основании. Завещание в этом плане юридически защищает, прежде всего, владельцев. К тому же, иногда у владельца  завещанной собственности может возникнуть желание отменить свое распоряжение по определенным причинам. Он в любой момент сможет это сделать.

Следовательно, кто хочет завещать  близким или родственникам свою квартиру, например,  и при этом  не желает остаться  на старости лет  фактически без жилья,  спокойнее будет оформить завещание.  А вот для наследников такой способ получения в собственность  квартиры может в некоторых случаях оказаться не совсем выгодным (долго ждать придется). Для них выгоднее дарственная.

В итоге, можно сказать, что однозначно ответить: что  сегодня лучше – завещание или дарственная, практически не возможно. Все зависит от того под каким углом рассматривать этот вопрос и какими критериями руководствоваться.  Но главное в этом деле — быть осведомленным о важных нюансах и проблемных моментах и завещания, и дарственной, чтобы исключить непоправимые ошибки и неправильные действия, которые могут повлечь за собой нежелательные последствия для  обеих сторон. Поэтому без консультации квалифицированного юриста здесь не обойтись – себе дороже (и не только по деньгам)!!!



Юриспруденция